Riktig geoteknisk dokumentasjon – uten stress i byggesaken
I saksbehandlingen hos kommunen fremkommer det ofte krav om geoteknisk vurdering, geoteknisk uttalelse eller geoteknisk rapport. For de fleste tiltakshavere er dette uklart og vanskelig å forholde seg til:
- Hva betyr kravet egentlig?
- Hva må faktisk gjøres?
- Holder det med en vurdering, eller kreves full rapport?
- Må det bores og utføres grunnundersøkelser?
Ikke la deg fortvile.
Dette er vårt fagområde. Vi vet nøyaktig hva kommunen trenger av geoteknisk dokumentasjon for at saken din skal kunne behandles videre.
Vi rydder opp i begrepene – du slipper
I byggesaker brukes ofte begreper som:
- Geoteknisk vurdering
- Geoteknisk uttalelse
- Geoteknisk rapport
- Geoteknisk notat
- Grunnundersøkelse, boring og sondering
For tiltakshaver kan dette fremstå både uoversiktlig og tilfeldig.
Når du bruker oss, trenger du ikke å forholde deg til dette.
Du beskriver tiltaket – vi vurderer omfang, behov og riktig nivå på dokumentasjonen.
Hva vi leverer til kommunen
Vi utarbeider skriftlig geoteknisk dokumentasjon som inngår som faglig underlag i byggesak eller plansak. Leveransen kan bestå av:
- Geoteknisk rapport
- Geoteknisk notat
- Geoteknisk vurdering / uttalelse
Dokumentasjonen utformes i tråd med:
- Kommunale krav
- TEK17
- Relevante NVE-veiledere
- Tiltakets art og kompleksitet
Målet er alltid det samme:
✔️ At kommunen har et tilstrekkelig faglig grunnlag
✔️ At saken behandles uten unødige runder
✔️ At du kommer videre til neste nivå i byggesaken eller plansaken
Må det utføres grunnundersøkelser?
Nei – oftest ikke.
I enkelte prosjekter krever tiltaket at det utføres geotekniske grunnundersøkelser, som for eksempel:
- Boring
- Sondering
- CPTu
I andre tilfeller kan det være tilstrekkelig med:
- Eksisterende grunnundersøkelser
- Områdekunnskap
- Kart- og terrenganalyse
- Faglig geoteknisk vurdering
Dette vurderer vi individuelt i hvert enkelt prosjekt.
Vi anbefaler aldri mer enn nødvendig – men heller ikke mindre enn det kommunen vil godta.
Dokumentasjon du kan stole på
Ved å bruke oss er du trygg på at leveransen:
- Holder riktig faglig og formelt nivå
- Er utarbeidet av erfaren geotekniker
- Er tilpasset kommunal saksbehandling
- Oppfyller krav fra både kommune og NVE
Resultatet er færre spørsmål, mindre frem og tilbake – og en mer effektiv prosess.
Erfaring som gir trygghet i byggesaken
Opp gjennom årene har vi utarbeidet bortimot 1000 geotekniske rapporter, vurderinger og notater for små og store prosjekter.
Denne erfaringen gjør at vi:
- Vet hva kommunen faktisk etterspør
- Treffer riktig dokumentasjonsnivå første gang
- Unngår både over- og underdokumentasjon
Når krever kommunen geoteknisk vurdering?
Geoteknisk dokumentasjon etterspørres ofte ved:
- Nybygg, tilbygg og påbygg
- Tiltak i skrånende terreng
- Områder med løsmasser eller marin leire
- Tiltak innenfor aktsomhetsområder
- Reguleringsplaner og dispensasjonssaker
Er du usikker på om ditt tiltak omfattes?
Ta kontakt – vi avklarer raskt og uforpliktende.
Geografisk dekning
Vi bistår med geoteknisk rapport og vurdering over hele landet. Samtidig har vi særlig lang og inngående erfaring fra Romerike og Lillestrøm, hvor vi kjenner både grunnforholdene og kommunal praksis svært godt.
Ofte stilte spørsmål (FAQ)
Trenger jeg alltid geoteknisk rapport til byggesaken?
Nei. I noen saker er en geoteknisk vurdering eller uttalelse tilstrekkelig, mens andre tiltak krever full rapport og eventuelle grunnundersøkelser. Dette vurderer vi for deg.
Hva er forskjellen på geoteknisk vurdering og geoteknisk rapport?
En geoteknisk vurdering er ofte et kortere faglig notat, mens en geoteknisk rapport normalt er mer omfattende og kan inkludere grunnundersøkelser og beregninger.
Må det utføres boring?
Ikke nødvendigvis. Boring og grunnundersøkelser utføres kun når det er nødvendig for å dokumentere tilstrekkelig sikkerhet.
Godtar kommunen dokumentasjonen dere leverer?
Ja, vi har lang erfaring med kommunal saksbehandling og utarbeider dokumentasjon som normalt gir kommunen et tilstrekkelig faglig grunnlag for videre behandling. Endelig godkjenning ligger hos kommunen.
Når bør jeg ta kontakt med geotekniker?
Gjerne tidlig i prosessen. Tidlig involvering gir ofte riktig dokumentasjon med én gang og færre tilbakemeldinger fra kommunen.
Hos oss får du:
✔️ Riktig geoteknisk dokumentasjon
✔️ Tydelig og forståelig dialog
✔️ En trygg vei videre i byggesaken
Kontakt
Trenger du geoteknisk vurdering eller rapport for dette tiltaket?
Send oss en kort beskrivelse, så vurderer vi saken.